Barcelona e Madrid, as cidades europeias mais atrativas para investimento hoteleiro

Especificamente, Barcelona e Madrid, tem uma nota 4,3 em 5,  sendo estas as duas cidades com maior atratividade para o investimento europeu em 2024, liderando uma classificação em que são seguidas por Paris (4,1), Roma (4,0) e Lisboa. (3.9). Relativamente à evolução, comparando com o mesmo estudo correspondente ao ano de 2022, as cidades que mais crescem em atratividade são Barcelona (+10%), Lisboa (+8%), Madrid (+7%), Roma (+6% ) e Florença (+4%). Pelo contrário, a maior diminuição da atratividade verifica-se em Edimburgo (-20%) e Istambul (-31%).

Estes dados provêm do “Hotel Investor Compass”, um relatório realizado pela Cushman & Wakefield Hospitality, através da sua divisão de Research na Europa, que analisa a situação e as tendências do investimento hoteleiro na Europa.

Para Albert Grau, sócio e codiretor da Cushman & Wakefield Hospitality em Espanha, “a posição de Espanha e de toda a Península Ibérica continua a atrair investimento graças à atratividade e solidez do destino, tanto urbano como de férias. Embora os preços já estejam em níveis saudáveis, ainda há potencial de reavaliação e rentabilidade em linha com o que os investidores procuram. Nos destinos de férias, podemos ver mais oportunidades de investimento de valor acrescentado em localizações de praia de segunda e terceira linha para reposicionamento de produtos, enquanto na área urbana se procuram mais activos troféus ou oportunidades de conversão de outros usos para hotéis, nas cidades onde a regulamentação o permite. ”

Por regiões, Península Ibérica lidera ranking de investimento hoteleiro

Os investidores colocam a Península Ibérica como a região mais quente para o investimento hoteleiro em 2024, com uma pontuação geral de 4,3 em 5, seguida pela Itália com 4,0 e França com 3,7. A seguir encontramos o Reino Unido e a Irlanda (3,5), o DACH (Alemanha, Áustria e Suíça) (3,2) e, abaixo de 3,0, o Benelux, o Sudeste Europeu, os países nórdicos e a Europa Central e Oriental.